Referenssit

Palvelemme kaiken kokoisia asiakkaita pienistä yksityissijoittajista institutionaalisiin sijoittajiin koko Suomen alueella. Tällä sivulla valikoituja referenssejä tarkemmin esiteltynä.

Myyntineuvonanto Tehokas
strukturoitu
prosessi

Reagle Oy toimi Elite Alfred Bergin neuvonantajana, kun Elite Kiinteistökehitysrahasto I KY myi Helsingin Konalassa sijaitsevan lähes 15 000 m² monitoimikohteen Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:lle.

Reagle Oy toimi Elite Alfred Bergin neuvonantajana, kun Elite Kiinteistökehitysrahasto I KY myi Helsingin Konalassa sijaitsevan lähes 15 000 m² monitoimikohteen Julius Tallberg-Kiinteistöt Oyj:lle. Kohteessa oli mm. toimisto- , varasto- ja liiketiloja, jotka jakautuivat  lähes 50 vuokralaisen käyttöön.

Kohteen myyntiprosessi eteni ennalta määritellyn suunnitelmaan mukaan: ensiksi kohteeseen tarkasti tutustuttuamme valmistelimme kohteesta ammatimaisen myyntimateriaalin, jossa oli mm. kattava vuokralaisanalyysi sekä kuvaus kohteen lähiympäristön kehityshankkeista.

Materiaalin valmistuttua alkoi kohteen varsinainen markkinointi: sen sijaan, että materiaali ladattaisiin nettiin ja jäisimme odottamaan yhdeydenottoja, kontaktoimme tarkasti määritellyn sijoittajajoukon, jolle esittelimme kohteen. Kiinnostuneille toimitettiin kohteen laaja myyntimateriaali sekä kuvaus myyntiprosessin etenemisestä.

Tehokkaan markkinoinnin johdosta saimme kohteesta useita hyviä tarjouksia. Tarjousten tiukan kilpailuttamisen jälkeen valitsimme yhteistyökumppanin, jonka kanssa kauppaa lähdettiin viemään maaliin.

Lopputuloksena kiinteistö saatiin myytyä ennalta määrätyssä ja tiivissä aikataulussa, minkä lisäksi yhdessä asiakkaan kanssa asetetut tavoitteet saavutettiin kirkkaasti.

Arvonluonti Alhonkatu 2
Lahti

Reagle Oy avusti WestStar Oy:tä heidän Lahdessa sijaitsevan entisen raskaan kaluston huoltamokiinteistön arvonluonnissa.

Reagle Oy avusti WestStar Oy:tä heidän Lahdessa sijaitsevan entisen raskaan kaluston huoltamokiinteistön arvonluonnissa.

Kehityskohteeksi hankitulla kiinteistöllä nähtiin entisen teollisuus- ja varastokäytön lisäksi myös osittaista liikekäyttöpotentiaalia, johtuen kohteen laajasta piha-alueesta ja keskeisestä sijainnista.

Reagle hoiti avaimet käteen –periaatteella vuokrasopimusneuvottelut sekä viranomaisvaatimusten mukaiset kaavan poikkeamismenettelyyn liittyvät naapurikuulemiset.

Monivaiheisesta projektista huolimatta Rinta-Joupin Autoliikkeen kanssa eteenpäin viety vuokrausprosessi eteni tehokkaasti ja käyttäjä sai myymälän avattua suunnitelmien mukaisesti.

Yrityksen kiinteistöratkaisu Strateginen
kumppanuus
toimitilojen
uudelleen
järjestelyissä

Reagle Oy toimi vuosien 2020 - 2021 aikana pörssilistatun Boreo Oyj:n (ent. Yleiselektroniikka Oyj) strategisena neuvonantajana toimitilojen kokonaisvaltaisessa uudelleenjärjestelyssä.

Reagle Oy toimi vuosien 2020 – 2021 aikana pörssilistatun Boreo Oyj:n (ent. Yleiselektroniikka Oyj) strategisena neuvonantajana toimitilojen kokonaisvaltaisessa uudelleenjärjestelyssä. Yhteistyön aikana kartoitettiin mahdollisuudet konsernin toimipisteiden konsolidointiin sekä toteutettiin silloisen pääkonttorikiinteistön myynti Espoon Olarinluomassa strukturoidulla prosessilla. Yhteistyö noudatti alla olevaa järjestystä.

  1. Kartoitus konsernin toimitilojen nykytilanteesta sekä liiketoiminnan toimitilatarpeista. Samalla arvioitiin myös silloisen pääkonttorikiinteistön soveltuvuus tai jatkojalostaminen konsernin laajempaan käyttötarkoitukseen
  2. Todettiin, että silloinen pääkonttorikiinteistö ei sovellu konsernin konsolidoiduksi toimipisteeksi
  3. Laaja markkinakartoitus mahdollisista uusista toimitiloista Pääkaupunkiseudulla
    • Kartoituksen tuloksien analysoinnin seurauksena johtopäätös konsolidoida konsernin toimitiloja silloiseen toimipisteeseen Vantaan Ansatielle
  1. Kaupallinen konsultointi liittyen uuden vuokrasopimuksen sekä muutostöiden neuvotteluun
  2. Silloisen pääkonttorikiinteistön myynti Espoon Olarinluomasta

Projekti toteutettiin tehokkaasti tiiviissä yhteistyössä asiakkaan kanssa ja lopputulos oli odotusten mukainen. Projektin kokonaiskesto oli noin 6 kuukautta.

Myyntineuvonanto Hoivatilat Oyj:n
hoivaportfolion
divestointi

Reagle Oy toimi Hoivatilat Oyj:n neuvonantajana heidän ensimmäisessä hoivaportfolion divestoinnissa. Portfolio koostui kuudesta kohteesta, jotka sijaitsivat pääosin Etelä-Suomessa.

Reagle Oy toimi Hoivatilat Oyj:n neuvonantajana heidän ensimmäisessä hoivaportfolion divestoinnissa. Portfolio koostui kuudesta kohteesta, jotka sijaitsivat pääosin Etelä-Suomessa. Kohteet oli rakennettu 2014-2017 ja kohteiden keskimääräinen vuokramaturiteetti oli hieman yli 12 vuotta. Kohteet oli vuokrattu suurille yksityisille päiväkotioperaattoreille ja terveyspalveluiden tuottajille.

Kohteen myyntiprosessi eteni ennalta määritellyn suunnitelmaan mukaan: ensiksi portfolion kohteisiin tarkasti tutustuttuamme ja kohteilla käytyämme valmistelimme portfolion kohteista ammatimaisen myyntimateriaalin, joka sisälsi muun muassa yksityiskohtaisen taloudellisen analyysin portfolion kohteista, sekä kattavan analyysin kohteiden vuokralaisista ja heidän taloudellisista tilanteistaan.

Ennen varsinaisen markkinoinnin aloittamista teimme vielä kartoituksen potentiaalisista sijoittajista, joille lähdemme kohdetta markkinoimaan. Portfolion luonteen vuoksi sijoittajajoukko muodostui sekä paikallisista että kansainvälisistä toimijoista. Asiakkaan hyväksyttyä kontaktoitavat sijoittajat, alkoi kohteen varsinainen markkinointi: kontaktoimme kaikki ennalta sovitut sijoittajat ja esittelimme portfolion kohteet yksityiskohtaisesti. Portfoliosta kiinnostuneille toimitimme kohteen laajan materiaalin sekä kuvauksen myyntiprosessin etenemisestä. Lisäksi koordinoimme myös kohdekatselmukset kiinnostuneiden sijoittajien kanssa.

Tehokkaan markkinoinnin johdosta saimme portfoliosta useita hyviä tarjouksia. Tarjousten tiukan kilpailuttamisen jälkeen yhteistyökumppaniksi valittiin Erikoisijoitusrahasto eQ Hoivakiinteistöt, jonka kanssa kauppaa lähdettiin viemään maaliin. Osana palveluamme johdimme myös due diligence –prosessin sekä myyntineuvottelut loppuun asti.

Lopputuloksena portfolio saatiin myytyä ennalta määrätyssä ja tiivissä aikataulussa, minkä lisäksi yhdessä asiakkaan kanssa asetetut tavoitteet saavutettiin kirkkaasti.

Ostoneuvonanto Ruokakauppojen ostoneuvonanto

Reagle Oy toimi Elite Alfred Bergin kumppanina heidän vahvistaessaan Elite Kiinteistökehitysrahasto II kohdekantaa. Elite Alfred Berg halusi vahvistaa Elite Kiinteistökehitysrahasto II:sta lisäämällä vakaan kassavirran kohteiden painoa.

Reagle Oy toimi Elite Alfred Bergin kumppanina heidän vahvistaessaan Elite Kiinteistökehitysrahasto II kohdekantaa. Elite Alfred Berg halusi vahvistaa Elite Kiinteistökehitysrahasto II:sta lisäämällä vakaan kassavirran kohteiden painoa. Toimeksiannon alussa Reagle toteutti yhdessä asiakkaan kanssa laajan tarvekartoituksen, jonka pohjalta päivittäistavarakaupan segmentti vakuutti molemmat toimijat. Segmentin kiinnostavuutta lisää erityisesti se, että Suomessa on merkittävästi ruokakauppakiinteistöjä, jotka eivät ole Keskon, S-Ryhmän tai instituutionaalisten sijoittajien omistuksessa.

Alkuun asiakkaalle tehtiin merkittävä taustatutkimus, jossa kartoitettiin kaikki Suomen pienet ja keskisuuret ruokakaupat. Tästä listauksesta poistettiin suuromistajien kohteet ja jäljellä jäävät 400-500 potentiaalista ruokakauppaa järjestettiin sijainnin, väestönkasvun sekä muiden yhdessä valittujen tekijöiden avulla.

Reagle tuotti kohteiden hankinnan avaimet käteen –periaatteella: kartoitimme potentiaaliset ostokohteet, kontaktoimme niiden omistajat, johdimme ostoneuvottelut ja lopuksi vielä johdimme due dilligence –prosessit loppuun asti. Tähän mennessä olemme onnistuneesti hankkineet Elitelle 13 ruokakauppaa eri kokoluokissa ympäri Suomen. Reaglen tehokkaiden prosessien ja toimintamallien ansiosta kohdekohtaiset läpivientiajat ovat hyvin nopeita, keskimäärin vain parin kuukauden mittaisia. 

Myös asiakas on ollut hyvin tyytyväinen prosessiin: “Reagle on ollut meille kaikin puolin sopiva kumppani ja luotettava toimija neuvonantajana. Arvostamme Reaglen innovatiivista lähestymiskulmaa ja positiivista puurtamista käytännön askareiden toteuttamisessa. Reaglen henkilöstö on kautta linjan oma-aloitteista, ratkaisulähtöistä sekä yleisiltä toimintamalleiltaan luottamusta rakentavaa, mikä on perusedellytys tämän kaltaisessa strategisessa ja kaiken aikaa jalostuvassa toimeksiannossa. Yhteistyömme tulee jatkumaan myös tulevaisuudessa”, kertoo Elite Alfred Bergin Antti Hänninen.

Myyntineuvonanto Arvorakennuksen strukturoitu myyntiprosessi

Reagle Oy organisoi Hereditaksen omistamalle kohteelle strukturoidun ja diskreetin myyntiprosessin avaimet käteen periaatteella. Aikataulutetun myyntiprosessin sekä ammattimaisten myyntimateriaalien avulla saavutettiin paras lopputulos myyjälle.

Reagle Oy organisoi Hereditaksen omistamalle kohteelle strukturoidun ja diskreetin myyntiprosessin avaimet käteen periaatteella. Aikataulutetun myyntiprosessin sekä ammattimaisten myyntimateriaalien avulla saavutettiin paras lopputulos myyjälle. Laitoksen yhtiömuoto on muutettu osakeyhtiöksi vuodenvaihteessa 2015-2016, mutta toiminta jatkuu entiseen tapaan.

Hereditas omisti arvorakennuksen Helsingin keskustasta Annankadun sekä Iso-Robertinkadun kulmasta. Suoran kiinteistösijoituksen hallinnointi-intensiivisen luonne huomioiden Hereditas päätyi tarkastelemaan mahdollisuutta likvidoida kohde keväällä 2019.

Reaglen myyntitiimi organisoi kohteelle strukturoidun ja diskreetin myyntiprosessin avaimet käteen periaatteella. Aikataulutetun myyntiprosessin sekä ammattimaisten myyntimateriaalien avulla saavutettiin paras lopputulos myyjälle ja ostajaksi valikoitui pitkäjänteinen kotimainen pörssilistattu kiinteistösijoitusyhtiö. Onnistuneen transaktion varmisti tiivis yhteistyö Reaglen, myyjän sekä myyjän juridisen neuvonantajan kanssa.

Strateginen neuvonanto Portfolion
liiketoiminta
suunnitelma

Brunswick Real Estate on merkittävä toimija pohjoismaiden kiinteistömarkkinoilla. Heillä on noin kolmen miljardin euron kiinteistöportfolio varainhoidettavana, jonka toimintaa johdetaan 60 henkilön voimin.

Brunswick Real Estate on merkittävä toimija pohjoismaiden kiinteistömarkkinoilla. Heillä on noin kolmen miljardin euron kiinteistöportfolio varainhoidettavana, jonka toimintaa johdetaan 60 henkilön voimin. Reagle toimi syksyllä 2020 Brunswickin strategisena neuvonantajana yhden heidän sijoitusmandaattiensa salkun analysoinnissa sekä portfolion liiketoimintasuunnitelman laatimisessa.

Yhteistyön aikana Reagle suoritti:

  1. Kohdekäynnit kaikille kohteille
  2. Analyysin noin 50 kohteesta taloudellisesta näkökulmasta
  3. Markkina-arvon määritys kaikille kohteille huomioiden
    1. Aikataulu tarpeet
    2. Muut tarvittavat kehitystoimenpiteet
  4. Myyntistrategian laatiminen koko portfoliolle
    1. Salkutus
    2. Exit-aikataulut

Osin tämän analyysin ja suunnitelman perusteella Brunswick lähtee toteuttamaan suunniteltua prosessia salkun arvon maksimoimiseksi.

Asiakkaitamme

Tämä sivu on optimoitu moderneille selaimille!

Avaa sivusto käyttäen modernia selainta, kiitos!

Reagle Oy

Kalevankatu 6

00100 Helsinki

6. Kerros